Разработка инвестиционных лотов — нестандартный подход от частного к общему, который набирает популярность у муниципальных образований и федеральных ведомств!
Идея заключается в расширенном подходе к реализации инвестиционного потенциала территории: учитываются существующие инвестиционные площадки, виды экономической деятельности, правовая база и общие меры поддержки, и, на их основе, разрабатываются детальные бизнес-модели для последующей реализации. Иными словами, вместо того, чтобы ждать инвесторов, которые придут с собственными наработками, территория берёт инициативу в собственные руки и разрабатывает альбом инвестиционных лотов — рабочих бизнес-идей, релевантность которых, востребованность и потенциал обеспечиваются за счёт анализа особенностей территории с учётом актуальных глобальных факторов.
Как это работает? Чтобы подготовить документы по перспективному развитию территории, Академия городских технологий «Среда» применяет авторские методики, в том числе соучаствующее проектирование — представители местного бизнеса, локальной и региональной власти, институтов развития экономики и ресурсоснабжающих организаций и другие заинтересованные стороны вовлекаются в разработку инвестиционных лотов.
Именно такую работу мы проделали для территории опережающего социально-экономического развития «Черемхово» по заказу Корпорации развития Иркутской области. Мы использовали информацию о доступных земельных участках на территории, минерально-сырьевой базе, социально-экономическом состоянии муниципального образования, проанализировали документы территориального планирования и градостроительного зонирования, сведения о ЗОУИТ, санитарных, охранных и иных зонах, ограничивающих использование земельных участков, об обеспеченности земельных участков инженерной инфраструктурой и разработали документы по перспективному развитию территории. Так, например, мы выяснили, что богатая сырьевая база, удобная логистика до рынков сбыта и высокий кадровый потенциал способствуют организации производства клинкерных кирпичей на территории. Наш первый лот содержит всю необходимую информацию как для инвесторов, включая прогноз на 60+ млрд рублей чистой прибыли менее чем за 10 лет со сроком окупаемости проекта в 3,4 года, так и для города: создание 19 рабочих мест и пополнение бюджетов всех уровней (с учётом налоговых преференций ТОСЭР) в среднем на 40 млн в год — детальная бизнес-модель доступна для ознакомления!
Подобные практики способствуют развитию региона, улучшая инвестиционный климат! Если у вас остались вопросы о разработке документации по перспективному развитию территории, обращайтесь к экспертам Академии городских технологий «Среда»!
