Выбор инвестиционной площадки – как не ошибиться

При реализации инвестиционного проекта возникают 3 ключевых вопроса:

• Как найти подходящую инвестиционную площадку?

• Как структурировать схему финансирования и на какие меры поддержки можно рассчитывать

• Как найти и привлечь необходимые трудовые ресурсы?

Инвестиционные площадки

Инвестиционные площадки – это локализованные территории, предназначенные для целевого освоения и перспективного развития. Построить успешный бизнес, разместить новое эффективное производство возможно благодаря инвестиционным площадкам. 

Основная задача подготовки инвестиционных площадок для органов власти – создание благоприятной инвестиционной среды, которая способствует быстрому старту инвестиционных проектов, росту предпринимательства, развитию конкурентоспособных компаний и привлечению новых технологий и капитала. Они также играют важную роль в привлечении зарубежных инвесторов, способствуют созданию новых рабочих мест и улучшению уровня жизни населения.

Инвестиционные площадки могут находиться в зонах со специальным налоговым режимом и предоставлять различные преимущества для инвесторов, такие как освобождение от налогов, льготные условия аренды или покупки земли, упрощенные процедуры получения разрешительной документации и другие привилегии. Готовая инвестплощадка обладает развитой инфраструктурой, включающей в себя дороги, энергетические ресурсы, коммуникационные системы и другие объекты, необходимые для успешной деятельности инвесторов.

Существует два типа инвестплощадок: «brownfield» и «greenfield». Инвестиционные площадки типа «brownfield» — это площадки, которые ранее уже использовались в промышленных целях. Инвестиционные площадки «greenfield» — это земельные участки, оснащенные инфраструктурой «с нуля», обычно без строений на территории.

Сегодня Российская Федерация тратит немало ресурсов на привлечение инвесторов в регионы. В стране созданы 50 особых экономических зон, 91 территория опережающего развития, 453 индустриальных парка, а в 321 моногороде введены специальные преференции для бизнеса. 

Льготное финансирование инвестиционной деятельности

Кроме этого, Министерством экономического развития была утверждена Федеральная адресная инвестиционная программа (ФАИП). Согласно пояснительной записке к ФАИП, государство планирует направить на инвестиционные проекты в 2023 г. — 925,8 млрд руб. Программой учтены инвестиции на реализацию 1,1 тыс. инвестиционных проектов. 

В целях создания благоприятных налоговых условий для осуществления инвестиционной деятельности и поддержки создания новых промышленных предприятий и высокотехнологичных проектов Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена категория налогоплательщиков – участников региональных инвестиционных проектов.

Налоговым кодексом признается инвестиционный проект, целью которого является производство товаров и услуг, и который удовлетворяет одновременно следующим требованиям:

Региональный инвестиционный проект предусматривает производство товаров в рамках единого технологического процесса на территориях нескольких указанных в пп. 1 п. 1 ст. 25.8 НК РФ субъектов Российской Федерации;

Региональный инвестиционный проект направлен на добычу полезных ископаемых и соответствующий участок недр частично расположен за пределами территорий, указанных в пп. 1 п. 1 ст. 25.8 НК РФ, субъектов Российской Федерации;

производство товаров в результате реализации Регионального инвестиционного проекта осуществляется, если иное не предусмотрено настоящей статьей, исключительно на территории одного из субъектов Российской Федерации.

Региональный инвестиционный проект не может быть направлен на следующие цели:

• добычу и (или) переработку нефти, добычу природного газа и (или) газового конденсата, оказание услуг по транспортировке нефти и (или) нефтепродуктов, газа и (или) газового конденсата;

• производство подакцизных товаров (за исключением легковых автомобилей и мотоциклов);

• осуществление деятельности, по которой применяется ставка по налогу на прибыль организаций в размере 0 %.

Наш многолетний опыт работы с инвесторами показал, что в таком многообразии существующих мер государственной поддержки и различных типов налоговых и преференционных режимов:

• Предприниматель зачастую не может разобраться с таким количеством предложений самостоятельно, поскольку возникает много юридических тонкостей: от ограничений по видам деятельности до специальных требований к инвестору. 

• Бизнес-модель проекта может не учесть те меры поддержки, которыми реально может воспользоваться конкретный инвестор на конкретной площадке.

• Вопрос выбора наиболее подходящей территории с преференциями, напрямую влияющий на эффективность будущего бизнеса, может не в достаточной степени прорабатываться инвесторами. 

Поиск трудовых ресурсов в регионе

При анализе места реализации инвестиционных проектов и выборе инвестиционной площадки большое внимание необходимо уделять наличию трудовых ресурсов, населенных пунктов в небольшой транспортной удаленности от инвестиционной площадки, а также сложившемуся уровню заработных плат в этой местности. В зависимости от места нахождения инвестиционной площадки затраты на привлечение трудовых ресурсов и транспортные расходы могут существенно варьироваться даже внутри одного региона. И основной задачей при выборе площадки является поиск оптимального соотношения между выбором крупного населенного пункта и местностью муниципальных районов, поскольку в малых городах и сельских территориях как правило уровень издержек инвестора будет меньше.

Наша команда также осуществит подбор инструментов льготного финансирования, даст рекомендации по структурированию сделки для получения преференций и государственных мер поддержки.

Более подробно ознакомиться с услугой можно на нашем сайте в разделе «Инвестплощадки», там же есть форма для обратной связи.

Как выбрать инвестплощадку